89◆★■★◆、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间★◆◆◆■。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯◆★◆、电梯间等所占面积总和■■■■。
307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤◆★★、资金流量情况和突发事件的综合表格。
253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后★■★★◆。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
30■◆、什么是毛坯房◆◆■：房地产商交付屋内只有门框没有门◆◆★■■，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
除了上述精装交付以外，现阶段购买更有限时购房成品升级包，节省未来居住生活成本◆★◆◆■，带给您一站式全成品生活方式，省去后顾之忧。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
49、框架结构的意思是★★★：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱◆◆◆■★★，再用预制的隔墙分户的结构。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式■★■◆◆：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
220◆■★◆、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用◆★★★◆★：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证◆◆■、户口簿◆◆■◆★、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
245★◆◆◆、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
休闲方面★◆■◆■★：川沙公园、川沙广场◆◆★◆◆★、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤■★★★、资金流量情况和突发事件的综合表格。
222◆★■、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有■◆■、使用、收益和处分的权能。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩■◆■■★■，容积率是多少：2.4
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图■★◆★、档、卡■◆■★◆★、册等资料的总称。
在新政当下，最低约20%首付★■◆◆★，意味着总价约500万级的浦发·上品，如今只需约100万首付就有机会上车，性价比不言而喻！而且约92㎡户型三室两厅两卫，低总价★★■，低首付能上车全功能户型，首排无遮挡更有双河景资源★■■★，更适合2号线通勤的客户。加上全成品生活提案，能有效节省购房及生活成本，实现真正意义的“拎包入住”！
各种健身器材★■◆★◆，充满活力的运动场所，还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。让热爱健身的年轻人不出社区，就能收获更加健康的生活■★■★★★；
更重要的是◆★◆，这个面积段做4房，并且是四开间朝南、三间卧室朝南的4房产品★★■，在上海是非常稀缺的。对于改善家庭而言◆★★■，千万不能错过。
241、公积金贷款是指■★◆★：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
第三，项目全系配置入户独立玄关，全屋科学收纳系统，再加上主卧套房的设计，保证了主人的私密空间■◆。
（3）按提供预售的商品房计算■◆◆■■★，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；★◆■★★■、
275★◆、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。
柱★★◆、垛◆◆■■、无柱雨篷◆◆■★■、悬挑窗台■★◆★、室外爬梯、屋顶水箱■■■、建筑物上无顶盖的平台（露台）◆■■◆■◆、游泳池■★■、独立烟囱★★◆、油罐◆■★■、贮油（水）池◆◆、地下人防干道■◆、支线、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
外立面整体形制优雅端正，时尚轻盈，简约有力，横向和竖向金属线条搭配。以简洁现代的线条表达立面感，加上对称的美学，使得建筑整体有着十足的现代感。同时，更大的窗墙比■★，让每一户的采光都能保持更佳。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
这个颜值和风格，在浦东算得上独树一帜◆◆◆■，这不仅会是2号线新的人居天际线，也会成为业主未来身份的象征。另外，社区采用了中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受◆★■■■。
120■◆◆◆、间距是指★■◆★：建筑平面外轮廓线◆★■★、国家间距标准的比例是■◆★：楼高★■■★■：间距＝1：1.2。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移■◆。
17、证书附图是指■◆■：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况■★■★★。
建面约92㎡3房产品，市面上大多都是1卫的设计，但浦发上品则是2卫的设计。三室两厅两卫户型格局，室内依旧不显拥挤。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
238■◆★■◆◆、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
细节上更是精心打造了过道小夜灯、卫生间门套下部石墩、开关面板连框设计等超级多的能够提升居住生活品质的产品设计细节，带来更是舒适、亲情化的居住生活环境★■◆◆■★。
「浦发上品」约6.2万/㎡的过会价◆■★◆◆★，3房500万级的价格，与2号线米，其性价比可见一斑！
297腾博官方诚信唯一网站游戏、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。
300◆◆、高炮：一种不依附建筑物■◆◆■◆，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。
183★★■、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面■★◆◆，属于半地下室还是地下室★■■：属于地下室。
其次，区域优选户型◆★★◆■，无连廊设计+高定装标◆■★◆◆★，带来更加舒适的生活尺度感。且约101㎡飞机户型实景交付样板，可实地感受生活空间。更有绿城服务携手同行，迈向美好人居。
170、商住住宅■◆：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施★★■■，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
148★◆★◆、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
走进社区■■★★，首先感受到的是极具仪式感的多重归家礼序：售楼处实景交付，所见所感既所得■◆◆◆◆■，为实景归家入口，交付后将作为公建配套使用■★，售楼处二楼规划有游泳池及健身设施◆◆■◆，后期将交由政府运营，对外开放◆■★◆★。
145★■★、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
117◆★、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立■★◆★◆，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
116◆■■、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑■★★■◆★，有围护结构■◆◆，有顶盖无支柱的架空通道。
从走进社区的那一刻起，便能清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序：售楼处实景交付，所见所感既所得，为实景归家入口，交付后将作为公建配套使用，售楼处二楼规划有游泳池及健身设施◆★★★■★，后期将交由政府运营，对外开放。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物◆■、附着物的所有权进行的登记。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
261◆★★■■◆、包柜是指◆★◆◆★◆：代理销售者或公司仅负责销售★◆★■，而企划则由其它的广告公司负责。
303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛◆★★■、SP活动等的操作台。
文化方面◆★◆★：古今文脉交融◆◆◆◆■★，传承文化底蕴。川沙历来有“浦东之根■■★★”美誉◆◆，明代古城墙、内史第、九庙十三桥■■，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧◆■◆◆■、丝竹等非遗项目■◆■◆★■，千载文脉交融，积淀生活底蕴★★★■★。
208、土地使用年限届满后怎么办★◆◆◆■：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下■■◆★，继续使用该土地。
260★◆、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位■★◆◆，从前期的案前准备★◆■、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行★★★。
333、公用建筑面积分摊系数计算方法■■：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和
商业方面★◆■：地铁2号线凌空路站TOD未来规划商办综合体超37万方，大幅提升板块的商业丰富度和能级，让归家途中即可畅享繁华商业带来的全新生活体验★■，「浦发上品」700米近抵地铁上盖TOD，带来丰盈生活的全新生活方式◆★■■，不断提升未来生活的幸福感。
社区采用中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。
浦发上品不管是外立面◆◆★、园林还是开发商整体营造的仪式感在浦东约500万级市场中，属于少有对手的存在。
180◆★◆■■、共有房产■◆■◆◆◆：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
232◆■★、房地产抵押是指■★：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
123◆★★、结构面积是指：房屋建筑中外墙◆◆■、内墙、柱等结构构件所占面积的总和腾博官方诚信唯一网站游戏。
第二，项目飞机户型与IMAX横厅户型，超高的空间使用率，套内的使用面积更大、尺度感更强
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34、商品房现售是指◆★■◆◆★：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
239、个人住房按揭需提交哪些资料■■★★◆■：购房身份证★★◆◆◆、户口簿◆◆■★◆、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书■★■◆◆★、个人住房借款合同■■◆◆、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书◆■★■◆◆。
「浦发上品」以舒适休闲、圈层邻里、活力健康塑造hotel park有温度的公园社区，这才是未来符合城市级名片的标杆社区。
如果您是车行归家：那这个只有在千万级豪宅中才能看到的地库坡道，能给业主扑面而来的尊贵感◆★◆◆■。
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175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅◆★◆★■、卫生间◆★◆■★■、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
56◆◆★★、居住小区总用地指的是什么用地的总和◆■■★■：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路◆★◆、广场用地、庭院、绿化用地的总和★◆■★。
一站式全成品生活提案★◆■★★，节省购房成本，解决入住烦恼，生活无忧，“送得多”的全成品住区；
整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优★◆■■◆：
18、什么是物业管理■★◆◆★：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
270、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格■★★，是购房者购买该套房子所要付出的全款■★◆◆。
第一★◆，项目全系均是无连廊的设计。要知道，如今上海500万级的新房★★，9成以上均是有连廊的产品，甚至有大量层层连廊的项目出现◆◆■★◆，让室内的采光以及视野遮挡严重★◆■。
浦房集团携手中国绿城物业，成立“浦房绿城物业”，以绿城物业高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，不断满足人们对理想生活的追求，创造更加美好生活。
198、商品房预售许可证的作用是★◆■■★：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
190★◆■★、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件★■◆◆★，同时也可以是承重构件。
83◆★★★、地上层数是指：即房屋的自然层数◆★，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数■◆。
就是这样的一条地铁线联通了上海大部分TOP级别商务◆◆■★，静安寺■★◆■、南京西路腾博官方诚信唯一网站游戏、人民广场、陆家嘴都在其中。全程共有17个站点可提供换乘，当之无愧为贯穿申城东西黄金脉！
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积■★★◆◆。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
111◆■★★、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
说实话■★★，这个项目的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，丰富且贴心的精装细节真的会切实提升未来业主的居住舒适度。
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用■◆■◆★。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份◆◆◆◆★、收件收据、产权申请登记表◆■■◆、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表■■◆★、测量后的正式图纸★◆。
217◆★、由代理人办理申请房地产登记的■■■◆◆★，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书■◆★■。
302■★■、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图）★◆，配以少量的文字★★◆◆◆，直接述说企业或产品形象的广告手法。
眼下★★◆■，在浦东城市副中心及2号线发展主轴上，就有一个能满足以上所有要求的“香饽饽”，它，就是浦发·上品。
地上、地下双精装大堂的设置，也能给业主更加具有尊贵感的归家仪式感。这样的归家仪式感，只有在千万级豪宅中才能享受到。而浦发东望总价仅约500万级，何等的匠心和诚意。
社区内还有三大复合功能架空层空间，包括会客休闲、儿童活动◆■◆、轻氧健身，能够让家庭成员在不同场所自得其乐◆■。
多种康体器械，并有运动区与休憩区★★◆◆，满足老年人户外活动与休憩的需求；以及茶余饭后或者闲暇时散步★◆，可以享受由杉木组成的礼仪树阵所带来的生态与幽静。
182◆★、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
房屋、夹层、插层■■■◆★、技术层、楼梯◆★◆、电梯间、通道★◆◆◆、门厅■◆■◆◆、回廊■◆★★■◆、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊★■■、地下室、半地下室、门廊★■◆■、门斗、■■■★、车棚★■、货棚等。
152■★◆■■★、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比◆★。
59◆◆◆★■★、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积■◆★★◆。
215◆◆、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
对于为喜爱娴静与优雅的业主来说★★★，社区开辟出的一方静思花园，还有一个由杉木组成的礼仪树阵★◆◆★。在生活中，为业主打造一处可以修身养性的hotel&park生活场景◆■。
进入社区后，更令人惊艳的当属项目精心打造的中央水景。要知道水景的设计大多用于千万级豪宅，而「浦发上品」却是将会客廊架与水景■★、滨水环路组合成核心景观，居于景观主轴中心★★★■◆■。这使得每一栋楼都有大部分的位置能欣赏到迷人的景观■■。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房■■。
107■★■◆、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房◆◆◆★。
有盖无柱的外走廊、檐廊★◆、单排柱的车棚◆★■◆★、货棚、站台★◆◆■★★、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊★■、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
先来看外立面：项目建筑为现代典雅风格，外立面采用多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，顶部的塔冠设计是标志性特点■★◆◆★◆。
对于上了年纪■■★，正在享受天伦的老年人来说，社区设置多种康体器械，并有运动区与休憩区，满足老年人户外活动与休憩的需求。
中央空调为日立或同等品牌■★■；地暖的锅炉是林内或同等品牌；新风是霍尼韦尔或同等品牌；
15、什么是宗地★★：是地籍的最小单元■★，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括◆■：宗地权属界线、界址点位置★■★★、宗地内建筑位置与性质◆■◆◆、与相邻宗地的关系等。
98■◆★、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面■■★★。
厨房使用铂浪高或同等品牌抽拉龙头/水槽；弗兰卡或同等品牌的油烟机◆◆◆★★、灶具、蒸烤一体机★■■；
129■■★★、套内使用面积的计算包括：卧室★■■★、厨房、卫生间、过厅、起居室■■、内走道、阳台◆◆◆★、壁柜等净面积的总和。
65、庭院■★、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和★★。
商业方面◆◆■■：项目2公里内包括多个商业综合体，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场；
79◆■★★、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层◆◆。
医院方面：三甲医院领衔■★，全维呵护家人健康。浦东新区人民医院★◆◆◆◆、浦东新区中医医院★■★★、上海安平医院等优质医疗资源◆■★◆，为全家庭健康保驾护航。
另外★■，社区内还设置了轻氧健身、会客休闲、儿童活动等三大主题功能架空层，以方便各种不同年龄层次业主的需要。
14■★■◆、熟地是指◆◆★◆★：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
对于想要健身、锻炼的年轻业主来说，社区内设置了各种健身器材，充满活力的运动场所，还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构★★、有台面■★◆★◆、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施★◆■◆■◆。
203、印花税是指★■◆：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
可能很多项目对于“精装◆◆”的理解，就止步于三件套、马桶★★★★、油烟机、灶具等■■◆■，但浦发上品真正的去思考了购房者如今对于居住的需求■◆★★，从细节处着手，为业主打造了一个高品质的家。
185★★■、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
336、哪些公用面积不能分摊，例出5种★■■◆◆★：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道◆■■◆★、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层★◆◆★★；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。
27★◆■◆■■、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
同时，三开间南朝★★◆、全卧室带飘窗，整体室内的采光、通风以及视野都非常出色★★。
137、公用建筑面积是指★■◆◆■：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积■★■■★。
2号线米，全维感触未来生活场景，无连廊设计，3.05米层高◆■■，更有绿城服务守护，能“住得好”的理想生活家■★◆；
众所周知★■◆■■，上海这座城市的规划是以两条“十字型★◆■”发展轴开枝散叶的★★◆■。一条是竖向的滨江发展轴◆★，另一条则是几乎和地铁2号线重叠的横向发展轴■■◆★■。
这就是无连廊+飞机户型带来的优势，实用性超高！而且建面约92㎡户型位于社区首排，双河景资源及滨水景观绿化，享受开阔的视野★★■★■，而且低总价◆★◆★■◆，能更容易上车。
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未来居住于此，每一楼栋居民不用出小区就可以轻松实现包括休闲放松、户外运动★★■★■★、交流会客、儿童活动在内任一功能的活动场所，满足居民多元的生活需求。
176★★■■★◆、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面◆★■★，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大★◆■，布局紧凑◆◆，功能明确，相互干扰较小。
311◆■■■、底价■★◆■：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格◆◆★。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。
299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物■■◆★◆◆，一般为箱体结构。
334★■■◆◆★、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积
建面约101㎡B1户型尺度感惊人，约5★◆◆◆★◆.2米南向面宽的客餐厅以及阳台，为室内带来了非常出色的采光度■◆◆。
80、跃层式住宅是指★■★：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记■■★◆■★，取得商品房预售许可证明。
如果您是步行归家：那穿过售楼处以及5号楼，由会客廊架与水景、滨水环路组合成核心景观映入眼帘。
社区景观打造了“一园十境”的多样布局，多样的互动景观大大提升了业主的居住氛围及社区生活体验。比如伴随孩童成长的■◆◆■◆★，以树枝形态构建有记忆的主题滑梯■★★◆，丰富孩子的课余生活；
109、屋顶电梯间◆◆■：指突出房屋屋面，层高在2★★◆■◆.20米以上◆■◆，供停放、检修、升降电梯的用房◆■■。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积★★。
「浦发上品」西侧、南侧均有河道环绕，将来随着河道两岸沿河绿化的建设，丰富的自然资源优势是其他很多小区不具备的。而根据规划，浦东运河滨河地区约有9★■■◆◆■.8万方的生态体量。
295、生活机能图◆◆★★：一种表明个案周边生活、休闲★■、娱乐场所、学校◆◆★◆■、金融设施等的平面表现图
237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格◆◆★★◆。
5、什么是房地产开发◆★◆◆：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施◆◆■■★、房屋建筑的活动。
在现代生活方式中◆★■，对于收纳的需求日益增多★■■，浦发上品从入户独立玄关到飘窗预留壁龛空间、台盆柜预留壁龛等众多收纳体系建立中，始终贯彻解决居住收纳的难题，满足家庭居住的全部收纳需求。
320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析★■、综合分析★★◆★■。
10、什么是土地使用权的出让★■◆：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为★★◆★■。
距离稍远一些有玛雅现代生活广场★★◆◆、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等★◆■；此外，凌空路站本身规划一个地铁上盖的商业综合体并且东岸观邸这个约54公顷大盘还自带商业★◆★■、繁华就在脚下。
此外，「浦发上品」连地下车库都可以与市区豪宅项目一较高下■◆■。地下和地上的单元入户大堂均为精装修，车库地面采用环氧地坪■■。让业主安全的同时还能有更高标准的归家仪式感！
同时■■★◆◆，社区内部还打造了■★”一园十境”景观布局★■■，满足各类业主的居住需求：对于想要收获快乐和成长的孩子来说◆★，社区内有以树枝形态构建有记忆的主题滑梯，丰富孩子的课余生活；
242■★◆◆★、公积金贷款担保费用计算公式★◆■：贷款金额×贷款年限×千分之0.75■■■■★。
上海浦东川沙浦发上品售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息★■！★◆■■◆■！◆★★■★■！温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地◆◆。
50◆◆■★◆、开间指的是★■◆◆：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线■◆★、进深指的是■★■◆：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是■◆■：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
92◆■■■、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊■■◆◆■◆。
243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
218★★◆★、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
259■◆■★★、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点■◆★，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。
浦发上品周边道路和市政绿地也在兑现，面貌正在焕新。项目北侧的新川东路已动工■◆■★，南侧秋硕路至丹霞路的桥梁基座已建成，将连通丹霞路。丹霞路、秋硕路凌空河两岸的公园绿地也初露面貌，焕然一新。
首先，项目由国企浦发集团打造，定位Hotel&Park全成品生活住区，从实景地下车库■★◆◆■、实景社区归家大堂◆■、实景示范区到实景复合主题架空层、实景归家入户大堂等生活场景已全维呈现★★◆，为置业者带来度假般的生活感受，眼见为实，满足各类生活想象。
147■■■■、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米◆★◆◆，面积不小于400平方米，
4、什么是房地产业★★◆★■★：从事房地产开发■■■、建设★★◆◆、经营★◆■■◆★、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅★◆■◆■。
8★★、征用土地是指：国家为了公共利益的需要◆■★★，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时■◆，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收★★◆★■■。
37、例出3种以上的安居房的种类★◆：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前■■■■■■，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的★◆■★★★，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数★◆■■◆。
213★◆★★■、房地产登记的种类◆■★◆：分为初始登记★■★★★■、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
227、五证是指：《国有土地使用证》★◆★◆★、《建设用地规划许可证》■■◆■、《建设工程规划许可证》■◆■■、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金◆★，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证★◆。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆◆◆■★，并且配置台盆柜与镜柜■■；
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯、内外廊◆■■★■、公共门厅、通道■◆★■★、电梯、配电房、设备层★■■★★◆、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房★★■、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
颜值方面，更是让人赏心悦目■◆◆★◆■。建筑采用现代典雅风格◆■◆，顶部的塔冠设计是标志性特点★■★■■■，这个建筑风格在区域内也是独树一帜，妥妥的颜值担当。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%★★■★。
交通方面★★■◆：项目距2号线号线座车站。据不完全统计，上海地铁2号线载客量排名上海第一。
90◆◆、柱廊是指◆★■◆：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
319、市场调研◆◆◆◆：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程■■◆。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地★◆、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
与其他同级别项目相比，「浦发上品」与上海核心CBD的联系更加紧密，不管是通勤上班，还是消费购物，都更加便利。
286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传■◆■。
